Отправлено: 27.07.11 20:51. Заголовок: ДОМик в жемчужине Приазовья

наконец-то прoизошло это событие. приобретен участок. 10 соток (26,5*37,74). в Нагорной части города. в обжитом микрорайоне частного сектора.
в центре микрорайона. (ранее там была зеленая зона). рядом, в радиусе 200-300м есть почти все: детский садик, школа, почта, аптека,супермаркет, остановка общественного транспорта, даже амбулатория))
расстояние до центра города- 1.5 км, до ближайшего пляжа 2.7 км.
с участка море не видно, но отойдя на 700-800м в противоположную от направления в центр сторону, можно увидеть примерно следующее:



вид с горы вниз на лиманы

 Отправлено: 22.08.11 09:42. Заголовок: наконец-то получена ..

наконец-то получена отметка в госакте ( прошло правда всего 3 недели, но если их не подгонять, и не стоять над душой, то ушло бы еще пару месяцев- то того пошевели то другого, то у них эвм не видет принтер, и его предлагаешь установить на их эвм и не ждать программиста чтоб "исправил " сетку.)
собираемся на неделе тянуть воду. метров 15. проблема в том, что надо пройти дорогу (местами асфальт, но в основном щебень ,отсев) если действовать официозом, то надо брать разрешение в исполкоме при наличии согласований с Горгаз ( подземные 2 трубы высокого и обычного давления), укртелеком , ГАИ ........ или на всех закрыть глаза и за 2 дня побыстрому сделать 2 колодца (на участке, и через дорогу-на трассе водоканала), предварительно помолившись чтоб не повредить трассы уважаемых гос. структур.
а вечера предпоследней летней недели будут посвящены "рисованию" проекта ))))

 Отправлено: 22.08.11 09:50. Заголовок: алик пишет: а вечер..

алик пишет:

цитата:

а вечера предпоследней летней недели будут посвящены "рисованию" проекта

Не забудь с нами поделиться

 Отправлено: 22.08.11 10:06. Заголовок: алик пишет: предва..

алик пишет:

цитата:

предварительно помолившись чтоб не повредить трассы....

Алик,а нам под дорогой дядька за три часа водой промыл отверстие может и у вас таких поискать,или там грунты тяжелые

 Отправлено: 22.08.11 11:35. Заголовок: Одноэтажный дом без ..

Одноэтажный дом без цоколя - тогда понадобится еще больше места занять. Есть же такие вещи как гараж, мастерская, баня, желательно прачечная и сушильное помещение. Ну и спальни получаются максимум до 14 метров, и это если дом где-то по 15-16 метров все стороны в плане и спален всего три. 14 в принципе еще приемлемо, но в основном получается метров по 11. Это уже мало. Оптимально как раз от 14 до 18, ну максимум 20 метров. Больше не надо.
У одноэтажного без цоколя есть свои преимущества. Фундамент я бы делал ребристую плиту. Есть одна контора, название не помню. На СД один чел , мой тезка спрашивал мнение народа по их технологиям. Я пошел на сайт, посмотрел и загрустил. Все эти идеи я года три назад предлагал на разных форумах как идеальный вариант для частного застройщика. Правда их ноу-хау в других материалах,я о таких тогда не знал

 Отправлено: 22.08.11 14:10. Заголовок: xamgelo пишет: Есть..

xamgelo пишет:

цитата:

Есть же такие вещи как гараж, мастерская, баня

.....корт, бассейн, домик для прислуги..........все хорошо, Но ст-во пока бюджетное, все планируется,но позднее

 Отправлено: 23.08.11 01:11. Заголовок: Корт с бассейном ко..

Корт с бассейном конечно хорошо Машина и на улице может постоять. Но вот без мастерской ну никак

 Отправлено: 24.08.11 07:36. Заголовок: Я когда начинал стро..

Я когда начинал строится тоже шёл на бюджетную стройку, поэтому наделал много ошибок. Сейчас моё мнение - лучше быть на шаг дальше от цели, но иметь то что хочется и нравится. Деньги они приходящие, а то что построишь уже вечно. Тебе с ним жить дальше и как же потом обидно за свою прижимистость. Послушай совета тех кто уже прошёл через это. Думаю многие меня поддержат.

 Отправлено: 25.08.11 14:58. Заголовок: не успели вставить л..

не успели вставить лопату в землю для рытья водяного колодца- тут как тут муниципальнаямилиция и ответственный исполкома. мол что творим? были вежливо послаты на море,мол копаем у себя на участке. сказали-угу, но только выйдете за границы участка, мы будемтут со штрафом.
пришлось получить в исполкоме ордер на проведение работ- 80грн и получить согласование ГАИ.

 Отправлено: 25.08.11 16:34. Заголовок: алик пишет: пришлос..

алик пишет:

цитата:

пришлось получить в исполкоме ордер на проведение работ- 80грн и получить согласование ГАИ

За шо? Не понял.

 Отправлено: 26.08.11 06:53. Заголовок: алик пишет: тут ка..

алик пишет:

цитата:

тут как тут муниципальнаямилиция и ответственный исполкома. мол что творим?

Не иначе, как кто-то стуканул- добрые соседи. Соседи уже есть? будет не скучно строить!

 Отправлено: 26.08.11 09:01. Заголовок: М+А пишет: За шо? Н..

М+А пишет:

цитата:

За шо? Не понял.

обочину ведь разрываете, а вдруг ситуация? (это мы им еще сказали что будем делать прокол под дорогой, а на самом деле по-быстрому разроем дорогу, проложим и обратно засыпем)

 Отправлено: 26.08.11 09:04. Заголовок: Олица пишет: Не ина..

Олица пишет:

цитата:

Не иначе, как кто-то стуканул- добрые соседи. Соседи уже есть? будет не скучно строить!

вокруг есть. микрорайон застроен с 50-х годов, а участок и соседние- это 2-3 гектара в центре этого микрорайона, бывшая зелено-парковая зона.
возможно и не стучали. просто данных чинуш ноги кормят

 Отправлено: 27.08.11 22:15. Заголовок: Вот прикольный сайт ..

Вот прикольный сайт с "живыми" прогулками по будущему дому. тыць

Может, поможет посмотреть дома "изнутри"...

 Отправлено: 27.08.11 22:15. Заголовок: Вот прикольный сайт ..

Вот прикольный сайт с виртуальными прогулками по будущему дому. тыць

Может, поможет посмотреть дома "изнутри"...

 Отправлено: 29.08.11 09:53. Заголовок: Валерий Спасибо.! хо..

Валерий Спасибо.!
хорошая бродилка!!!

 Отправлено: 08.09.11 11:52. Заголовок: итак, мы с водой. по..

итак, мы с водой.
по ТУ водоканала вырыты 2 колодца 1*1*1,2м. дно бетонировано стены красный кирпич. один колодец -в месте врезки в магистраль- закрыт бетонной плитой 1*1, колодец на участке закрыт люком с замком.
затраты :
Израсходовано на материалы:
1) лента (ограждение траншеи) = 17 грн.
2) песок, цемент, щебень, арматура = 859 грн.
3) кирпич кр. б/у = 745 грн. (500шт*1,35 + доставка)
4) веник = 20 грн.
5) грунтовка, кисть, растворитель = 34 грн.
6) заправка = 300 грн. (30л)
7) вяз. проволока (20мп) = 5 грн.
8) гильза 63 = 154 грн. (14мп*11грн.)
9) трубы для воды = 265 грн. (4шт*4мп + 3муфты)
10) люк металлический на колодец = 670 грн.
11) оплата соседям за использованную эл/энергию = 50 грн.

Итого: 3119 грн.
Израсходовано на согласования и проекты:
1) водоканал = 196 грн. - тех. условия на подключение воды
2) водоканал = 310 грн. – оплата за проект и согласование
3) Сервиор = 600 грн. – оплата за определение и разбивку границ участка-- к воде отношения не имеет, но ...
4) горгаз = 104,49 грн. – согласование проекта по подключение воды
5) ГАИ = 300 грн. – согласование за разрытие возле дороги
6) горисполком = 80 грн. – ордер на разрытие земли
7) водоканал = 770 грн. – оплата за врезку (материал + работа)
8) сантехник = 682 грн. – оплата за монтаж счетчика и ост. водопровода (материал + работа)

Итого: 3042,49 грн.
Израсходовано на з/пл. рабочим:
1) з/пл. 2-х человек = 1960 грн. (7дн.*160 + 7дн*120)
итого 8171 грн 49 коп.

 Отправлено: 16.09.11 12:38. Заголовок: родили :sm12: проек..

родили проект.


внешние границы остаются без изменений 200%.
внутрянку может подвигаем ( будем играть стенкой между спальнями с площадью 19 и 8.9м2--скореевсего ее вообще уберем и получим большую детскую, а со временем поставим стенку и получим 2 детские по 15м2 )

 Отправлено: 16.09.11 13:07. Заголовок: Вроде ничего но я бы..

Вроде ничего но я бы в комнате 19,30м оставил бы одно окно вместо двух угловых, и на внутрен.. входе сделал бы террасу.

 Отправлено: 17.09.11 09:06. Заголовок: Алик, прости- мне п..

Алик, прости- мне проэкт показался куцым. Вроде квартиры, только дом. Подумай сильно крепко- ты жильё строишь, или всё-таки дом?
Спальни можно и уменьшить. Можно спальни до 12 метров запросто урезать. А вот гостиная должна быть побольше! В принципе- можно кухню переместить в помещение 20, 69.- окна кухни будут на вход. Но всё равно- очень узкая гостиная- всего3, 37 ?...

 Отправлено: 17.09.11 09:41. Заголовок: Мне тоже кажется, чт..

Мне тоже кажется, что планировку нужно менять. Я так поняла, что вход в котельную только через улицу? Так зимой это совершенно не удобно. Кухня в самом дальнем углу дома, т.е. далеко сумки носить. И спальни у входа не лучший вариант в доме, в этой зоне будет постоянная возня и соответственно никакого отдыха.