Отправлено: 27.07.11 20:51. Заголовок: ДОМик в жемчужине Приазовья

наконец-то прoизошло это событие. приобретен участок. 10 соток (26,5*37,74). в Нагорной части города. в обжитом микрорайоне частного сектора.
в центре микрорайона. (ранее там была зеленая зона). рядом, в радиусе 200-300м есть почти все: детский садик, школа, почта, аптека,супермаркет, остановка общественного транспорта, даже амбулатория))
расстояние до центра города- 1.5 км, до ближайшего пляжа 2.7 км.
с участка море не видно, но отойдя на 700-800м в противоположную от направления в центр сторону, можно увидеть примерно следующее:



вид с горы вниз на лиманы

 Отправлено: 17.08.11 01:16. Заголовок: Неее 10% от 10 соток..

Неее 10% от 10 соток это даже для 2этажного дома маловато. Рассчитывай на процентов 20-25 от участка , если вместе с отмосткой

 Отправлено: 17.08.11 07:40. Заголовок: xamgelo пишет: Неее..

xamgelo пишет:

цитата:

Неее 10% от 10 соток это даже для 2этажного дома маловато. Рассчитывай на процентов 20-25 от участка , если вместе с отмосткой

Кто-кто а xamgelo считать умеет,я еще по своим соткам помню
Алик прикинь на бумаге что ты хочешь видеть у себя на участке,только потом поймешь,что места катострофически не хватает.
Почему тебя лестница в доме пугает?Мой батя на этапе закладки фундамента сразу сказал,делай два этажа,фундамент и крыша такие-же,а площадь в два раза больше.Да и прикольно сверху на колхоз смотреть
Ну а если серьезно,то мне очень нравится идея приватности второго этажа.Первый этаж для всех,гостевой так сказать,авторой приватный, для себя любимых,и нефик там чужим ходить даже если это родственники.

 Отправлено: 17.08.11 08:10. Заголовок: Dachnik пишет: Алик..

Dachnik пишет:

цитата:

Алик прикинь на бумаге что ты хочешь видеть у себя на участке,

Мы тоже,когда начинали планировать,нарисовали план участка в масштабе на миллиметровке,потом поставили дом,баню и т.д.,и сразу стало понятно, сколько остается земли до сантиметра

 Отправлено: 17.08.11 08:23. Заголовок: rombikk пишет: Мы т..

rombikk пишет:

цитата:

Мы тоже,когда начинали планировать,нарисовали план участка в масштабе

Уменя таже кухня.Пока не нарисуешь не поймешь что к чему.У нас еще войны были,за клумбы-цветочки
Зона отдыха,гараж,мангал,басик,беседка,садок,клумба,вечнозеленые,виноградник и т.д.

 Отправлено: 17.08.11 10:51. Заголовок: В одно этажном тоже ..

В одно этажном тоже свои приколы есть, помимо отсутствия лестниц. Из минусов-при одинаковой площади обойдется дороже и займет намного больше места.
Но мне вот нравятся одноэтажные варианты на два крыла, с кухней-столовой-гостиной в центре и спальнями по бокам. . Вот такого плана примерно

Еще нравится, если сделать внутренний дворик.
Тут вот и для Олицы, пусть не совсем бассейник но есть
ЗЫ: А еще нравится кусочек, который на заглавной фотке Алика, продавался бы и было за что, взял бы вместе с пригорком. И никакого огорода. Большой одноэтажный дом и красивый ландшафтный дизайн на сложном рельефе.
ЗЫЗЫ: Я не жалею, что у меня не одноэтажный дом, просто мысли . О недостатках одноэтажных давно и много где говорили на разных форумах, вот решил о плюсах подумать

 Отправлено: 17.08.11 12:56. Заголовок: ну вот... С внутренн..

ну вот... С внутренним двориком..




без бассика, но очень симпотный и уютный.

 Отправлено: 17.08.11 13:01. Заголовок: Оля, дался тебе этот..

Оля, дался тебе этот басс :) при чем он к дому ваще? его надо к участку привязывать.

 Отправлено: 17.08.11 13:45. Заголовок: Это у тебя есть куд..

Это у тебя есть куда привязывать. А у меня 4 сотки... И я люблю зимой в бас прыгать. А летом есть море и озеро...

 Отправлено: 17.08.11 14:55. Заголовок: Но у Алика ведь 10 с..

Но у Алика ведь 10 соток

 Отправлено: 17.08.11 15:34. Заголовок: оказывается подобрат..

оказывается подобрать проект нелегкое дело.
пока не было участка отталкивался от теории что проект подбирается к участку, и следовательно смотрел проекты,рисовал что-то, и казалось- пустяк.
а сейчас..... голова кругом идет. с завтрашнего дня-3 дня командировки, так что может осенит свежая мысль

 Отправлено: 17.08.11 16:18. Заголовок: Алик,- это очень и..

Алик,- это очень и очень сложная задача! Я помню,- Ромик уехал в командировку, и сказал мне- Ну, давай уже проект! Я плакала, когда сидела, обложенная журналами, сразу на 100 стр. открыт интернет. И я не понимала- как придумать идеальный дом- что удовлетворит всех... Да и сейчас-то не понимаю. Совершенно неправильное утверждение, что второй дом строится легко и со знанием дела.. Спроси, например у Рыжей. Она третий строит... Та ж фигня- проект выбирала в муках. А когда выбрала, опять муки- оказалось не совсем то, что она хотела.
Во- первых не старайся строить максимум. Помню, архитекторы нам одни нарисовали 450 м2... На 4-х сотках,- ага! Спросили- сколько спален? мы говорим-4. Так, уже 80 м2, сколько санузлов?- ну, как минимум 3- ещё 50 м2, столовая 30 м, гостиную нарисовали 50 м2, гараж на 3 машины, Ромику кабинет из 2-х комнат ( а как же- ему ж приёмная нужна, он же почти министр! )
Вот так и получился бы у нас Карфаген- в жизни бы не построили...

Так что- не смотри на большие площадя- понравится- не оторвёшь! Спрашивать у домочадцев- кому чего надо- бесполезная затея. Они не жили в доме и не знают- чё им надо. Никто не знает.
Советую плясать от денег. Примерно и по минимуму считай 800 уёв на построенный метр- это с отделкой. Вот и дели свои пенёндзы на этот знаменатель,- получишь метры. Потом садись за листик в клеточку- и рисуй. Никто не нарисует тебе лучше, чем сам.

 Отправлено: 17.08.11 20:26. Заголовок: Олица пишет: Алик,-..

Олица пишет:

цитата:

Алик,- это очень и очень сложная задача!

Спасибо!!! будем думать!!

 Отправлено: 18.08.11 01:17. Заголовок: Олица пишет: Совету..

Олица пишет:

цитата:

Советую плясать от денег. Примерно и по минимуму считай 800 уёв на построенный метр- это с отделкой. Вот и дели свои пенёндзы на этот знаменатель,- получишь метры. Потом садись за листик в клеточку- и рисуй. Никто не нарисует тебе лучше, чем сам.

Очень правильная мысль Когда-то еще прогу видел, тоже американскую. Специально для таких целей. Профессиональный проект там не сделаешь. Зато в самом начале рисуешь все нужные помещения нужной площади, вернее даже не рисуешь, а перетаскиваешь нужные разноцветные прямоугольники из меню и просто задаешь площадь, потом друг к дружке приставляешь, прога сама рисует стены ( каркасные ессно ) И крышу. Название проги не помню, давноо было,еще стройки и в планах не было

 Отправлено: 18.08.11 01:28. Заголовок: Ой, я на пример прое..

Ой, я на пример проекта который я последним выкладывал посмотрел-посмотрел.... И таак он мне понравился Немного подправитьь и хоть бери да начинай новую стройку

 Отправлено: 18.08.11 06:43. Заголовок: Давай, Олег! :sm87: ..

Давай, Олег!
Откроешь веточку...

 Отправлено: 18.08.11 08:12. Заголовок: :sm64: я тоже своем..

я тоже своему Андрею говорю "вот когда мы будем строить второй дом"....

 Отправлено: 18.08.11 08:27. Заголовок: нда... Я тоже, смотр..

нда... Я тоже, смотрю какой-нить журнал- и спрашиваю- Ром,- как тебе проект? Потом начинаем спорить- как строить... Тревожно это.

 Отправлено: 18.08.11 10:45. Заголовок: даааа!!! Спустя врем..

даааа!!! Спустя время, на все проекты смотришь другими гласами!!! Не сказать, что наш плохой, очень, даже компактный, но факт остается фактом!!!

Вот Алик, уже давно в этой кухне варится (даже, когда еще участка не было) и то "є питання".

А, вообще, хорошо, когда есть у кого спросить и проконсультироваться.

 Отправлено: 20.08.11 17:16. Заголовок: Зря второй этаж не х..

Зря второй этаж не хочешь. Если не ошибаюсь то цокольный этаж там не сделаешь, слишком близко грунтовые воды. Я не ошибаюсь что на переднем плане немецкий дзот? Как там всё поменялось, крайний раз в том районе был в 84 году.

 Отправлено: 22.08.11 09:32. Заголовок: Nav51 пишет: второ..

Nav51 пишет:

цитата:

второй этаж не хочешь. Если не ошибаюсь то цокольный этаж там не сделаешь, слишком близко грунтовые воды. Я не ошибаюсь что на переднем плане немецкий дзот? Как там всё поменялось, крайний раз в том районе был в 84 году

на данный момент есть твердое решение- только одноэтажник.
цокольный делать не буду.
местность опознал на 90% ))) но дзоты на 2-4 км далее ближе к открытому морю (Верховой)