Отправлено: 27.07.11 20:51. Заголовок: ДОМик в жемчужине Приазовья

наконец-то прoизошло это событие. приобретен участок. 10 соток (26,5*37,74). в Нагорной части города. в обжитом микрорайоне частного сектора.
в центре микрорайона. (ранее там была зеленая зона). рядом, в радиусе 200-300м есть почти все: детский садик, школа, почта, аптека,супермаркет, остановка общественного транспорта, даже амбулатория))
расстояние до центра города- 1.5 км, до ближайшего пляжа 2.7 км.
с участка море не видно, но отойдя на 700-800м в противоположную от направления в центр сторону, можно увидеть примерно следующее:



вид с горы вниз на лиманы

 Отправлено: 26.10.11 12:17. Заголовок: алик пишет: а по це..

алик пишет:

цитата:

а по цене как? не много?

я так понимаю,это сумма за работу без материалов

 Отправлено: 26.10.11 13:34. Заголовок: да, без материалов. ..

да, без материалов.
с материалом выглядит так:

Основные затраты согласно договора и сметы:
Израсходовано на материалы:
1) электроды, круги по металлу = 187+45 = 232 грн.
2) арматура = 5796,75+2091+112 = 7999,75 грн.
3) щебень = 785(5м3)+1500(10м3)+335(2м3) = 2620 грн.
4) блоки б/у = 7960 грн. (27шт)
5) кирпич красный б/у = 2770 грн. (2000шт*1,35 + 70грн. доставка)
6) бетон М200 = 13600 грн. (20м3*680)
7) бетон М100 = 5040 грн. (8м3*630)
8) услуги миксера по доставке бетона = 1710(9ч*190) + 1092(5,75ч*190) = 2802 грн.
9) кирпич красный новый = 180 грн.(100шт*1,8)
10) песок, цемент = 1650 грн.

Итого: 44853,75 грн.
Израсходовано на механизмы:
1) а/м = 150 грн. – вывоз арматуры со склада на базу
2) экскаватор = 1000 грн.(5ч*200) – копка траншей под фундамент
3) а/м = 120 грн. – завоз имущества и инструмента на стройучасток
4) а/м = 70 грн. – завоз сеток и каркасов с базы на стройучасток
5) а/кран = 1200 грн.(6ч*200) – монтаж блоков
6) экскаватор = 800 грн.(4ч*200) – засыпка пазух фундамента, обваловка его, планирование грунта под полы

Итого: 3340 грн.

Всего израсходовано на материалы и механизмы: 44853,75 + 3340 = 48193,75 грн.

Дополнительные затраты, связанные с подготовкой стройплощадки к работе:
I. Услуги юриста по оформлению разрешения на строительство = 2000 грн.
II. Прокладка водопровода:
1) долг Заказчика с августа 2011г. по устройству водопровода = 275 грн.
2) замок на люк колодца = 35 грн.
III. Прокладка эл. кабеля:
1) стоимость кабеля = 210 грн.(35мп)
2) розетка = 10 грн.
3) оплата электрику за прокладку = 100 грн.
4) оплата стоимости потребленной эл/энергии за сварку сеток и каркасов,
охрана сеток в выходные на стройплощадке, оплата места сварки = 300 грн.
5) оплата соседке стоимости потребленной эл/энергии = 62 грн.
IV. Спиливание, выкорчевывание и вывоз деревьев:
1) срезка и распиловка деревьев = 560 грн.(7шт*80)
2) а/м КАМАЗ = 900 грн.(5ч*180) – вывоз спиленных деревьев на свалку
3) оплата услуг свалки = 240 грн.(3ходки*80)
4) экскаватор = 700 грн.(3,5ч*200) – выкорчевка пней и загрузка их на а/м КАМАЗ
5) а/м КАМАЗ = 270 грн.(1,5ч*180) – вывоз пней на свалку
6) оплата услуг свалки = 80 грн.(1ходка*80)

Всего израсходовано на дополнительные затраты: 2000 + 310 + 682 + 2750 = 5742 грн.

Всего израсходовано на материалы, механизмы и дополнительные затраты:
48193,75 + 5742 = 53935, 75 грн.
стоимость работ за сентябрь-октябрь 2011г. = 35500грн.
иттого- 89 435,75 (бытовка, ее завоз и по окончании сторительства вывоз- за счет строителей)

 Отправлено: 26.10.11 18:22. Заголовок: Да как бы все правил..

Да как бы все правильно непонятно по поводу вывоза спиленных деревьев на свалку нам убирали деревья,и корчевали пни за дрова и + символичская оплата

 Отправлено: 15.12.11 16:45. Заголовок: план дома http://s47..

план дома


сегодня строители посчитали предварительную смету на стены и перегородки.
наружные стены- термоблок. внутренние 250 мм и 125 мм красный полнотелый кирпич.
итого: материал+работа, а также инструмент и подвоз материала получается 133 000 грн.

завтра просчитают крышу.
начинаешь понимать, что пояс прийдется затягивать. покупка участка+вода+фундамент шло так легко, что даже мелькали мысли: "не так уж и тяжело строить дом "

 Отправлено: 15.12.11 16:58. Заголовок: алик пишет: покупка..

алик пишет:

цитата:

покупка участка+вода+фундамент шло так легко, что даже мелькали мысли: "не так уж и тяжело строить дом "

Дай Бог, чтобы так было и дальше.
А вообще, при строительстве нужно собрать все силы в кулак, в том числе и душевные, чтобы двигаться к цели. Но ничего, все плохое потом забудется. Удачи!

 Отправлено: 15.12.11 19:49. Заголовок: алик пишет: план до..

алик пишет:

цитата:

план дома

Т.е., чтобы посмотреть/обслужить котел, нужно таки одевать шубу?

 Отправлено: 15.12.11 20:51. Заголовок: Может я чего не со..

Может я чего не совсем уяснила- подпиши пожалуйста комнаты- что и где? В плане экскурсии по дому...

 Отправлено: 16.12.11 10:20. Заголовок: М+А пишет: Т.е., чт..

М+А пишет:

цитата:

Т.е., чтобы посмотреть/обслужить котел, нужно таки одевать шубу?

можно сказать и так.
планируется двухконтурный газовый котел. настенный. размещение- кухня.
топочная- это на будущее, для установки резервного ТТ котла, и в этом случае лучше что вход через улицу.

 Отправлено: 16.12.11 10:24. Заголовок: Олица пишет: Может ..

Олица пишет:

цитата:

Может я чего не совсем уяснила- подпиши пожалуйста комнаты- что и где? В плане экскурсии по дому...

между комнатой 3 и 5 . стена будет так, как указано красным.
в комнате 6 будет небольшой с/у.


план уже изменяться не будет. фундамент-то готов

 Отправлено: 16.12.11 12:44. Заголовок: Я правильно понял? №..

Я правильно понял? № 6 это хозяйская спальня? Т.е. Что-бы добежать (ночью) до VC, нужно пробраться через кухню, стулья и стол в ней, гостиную? Это удобно?

 Отправлено: 16.12.11 13:11. Заголовок: М+А пишет: Это удо..

М+А пишет:

цитата:

Это удобно?

в комнате 6 будет небольшой с/у,

 Отправлено: 16.12.11 14:02. Заголовок: крыша http://i031.r..

крыша




смета по крыше (перекрытие,настил издоски, утепление перекрытия, устройство стропильной системы, ус-во паро и гидробарьера, монтаж металлочерепицы и водосточки---- материалы+работа) 153 000 грн

 Отправлено: 16.12.11 15:11. Заголовок: алик пишет: в комна..

алик пишет:

цитата:

в комнате 6 будет небольшой с/у,

Уже лучше. Но, проходная кухня... Тем более, из спальни. Как-то не правильно это. ИМХО. Нажарил котлет и весь духан в спальне. Хоть дверь не открывай.

 Отправлено: 16.12.11 15:33. Заголовок: М+А пишет: Но, про..

М+А пишет:

цитата:

Но, проходная кухн

да понятно... но... целевое назначение комнаты до конца не определено, возможно как гостевой блок.



вопрос по крыше. может вывести фронтоны и сделать как-бы двухскатку по каждому крылу. будет ли лучше вид? или удешевится ли кровля? в муках выбора сейчас. правда время до весны есть

 Отправлено: 16.12.11 15:43. Заголовок: Двухскатка в любом с..

Двухскатка в любом случае будет дешевле(отхода почти нет) ,чем вальмовая ну а вид-тут кому как нравится А вот газовый котел,я бы в кухне устанавливать не стал.Во первых- ИМХО самое главное,он работает не совсем тихо,во вторых- надо обслуживать,воду слить ,там открутить,почистить,на кухне ,когда он будет закрыт красивым шкафчиком с дверкой,не совсем удобно это будет делать.Я когда снимал вторичный т/обменник,как ни сливал,все равно воды натекло проще это делать в котельной.Да и инжинерку всю, собирать в котельной получше будет

 Отправлено: 16.12.11 16:13. Заголовок: спасибо Юр. подумаем..

спасибо Юр. подумаем время есть пока.
а как по цене (понимаю, что строит-во- не бизнес форумчан, но тем не менее.. на вскидку - как сумма? более менее)?

 Отправлено: 16.12.11 17:55. Заголовок: Я вот какой " ..

Я вот какой " гав хочу сказать... ИМХО- гостевая спальня может и не быть- тем более- это ж не коттедж, где всё, что только можно и нельзя напихано. Вот пространство 6 просится под кухню- в окном на вход ( и по сантехнике позволяет), а из кухни дверь в котельную можно сделать ( заодно и чуланчик там- банки разные можно на стеллажах разместить. А 8- столовая зона, потом ты там захочешь прорубить камин- как Юрка... 7- так и останется гостиной- но ТВ на стену 7/4 повесишь... Вроде неплохо получилось бы и по коммуникациям и по котельной, и по расстановке мебели... и на перспективу.

 Отправлено: 16.12.11 20:01. Заголовок: тут как сказать- го..

тут как сказать- гостевая - не гостевая ..... скажем так: родители , увы, не молодеют и это учитываем.при необходимости получаем мини блок с с/у, как бы и вместе и тем не менее есть возможность своего пространства с собственным входом- если это будет важно

 Отправлено: 16.12.11 20:20. Заголовок: Ага. Понятно. Вы хот..

Ага. Понятно. Вы хотите наступить на наши грабли...

 Отправлено: 16.12.11 21:38. Заголовок: Олица пишет: Ага. П..

Олица пишет:

цитата:

Ага. Понятно. Вы хотите наступить на наши грабли...

))))))